Allgemeine Geschäftsbedingungen
Stand: 2025
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Leistungen und Verträge zwischen Schröder Media & Real Estate GmbH, Schloßstraße 38, 45701 Herten (vertreten durch Steffen Schröder) und seinen Auftraggebern.
§ 2 Vertragsgegenstand
Der Makler bietet Leistungen im Bereich Immobilienbewertung, -vermarktung und -vermittlung an. Dies umfasst insbesondere:
- Immobilienbewertung und Marktwertermittlung
- Erstellung von Exposés und Vermarktungsunterlagen
- Akquise und Vermittlung von Kaufinteressenten
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Beratung und Begleitung bis zum Notartermin
§ 3 Unverbindliche Online-Bewertung / Lead-Formular
Online-Bewertungen basieren teilweise auf automatisierten Daten und stellen keine verbindliche Marktwertermittlung dar. Sie dienen ausschließlich der ersten Orientierung und können eine professionelle Vor-Ort-Besichtigung nicht ersetzen.
Der Auftraggeber ist verpflichtet, korrekte Angaben zu machen. Der Makler ist berechtigt, Bewertungen bei falschen oder unvollständigen Angaben zu korrigieren oder abzulehnen.
§ 4 Zustandekommen eines Maklervertrags
Die Nutzung dieser Website, das Ausfüllen von Online-Formularen und die Nutzung von Buchungstools begründen keinen Maklervertrag. Diese Handlungen sind lediglich vorbereitender Natur. Ein Maklervertrag erfordert eine ausdrückliche Auftragserteilung durch schriftliche Vereinbarung, mündliche Bestätigung oder eindeutige Dokumentation des übereinstimmenden Willens beider Parteien.
§ 5 Provision / Courtage
Die Provision richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben (§§ 656a–656d BGB) und wird individuell vereinbart. Die Provision entsteht mit Abschluss des wirksamen Kaufvertrags (Notartermin) und ist nicht von der Website-Nutzung abhängig.
§ 6 Vorkenntnis & Informationspflichten
Der Auftraggeber ist verpflichtet, den Makler innerhalb von 48 Stunden zu informieren, wenn ihm ein nachgewiesenes Objekt bereits bekannt ist. Unterbleibt eine solche Mitteilung, gilt das Objekt als dem Auftraggeber nicht vorbekannt.
§ 7 Vertraulichkeit
Alle übermittelten Unterlagen und Informationen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte bedarf der schriftlichen Genehmigung des Maklers. Unerlaubte Weitergabe kann Schadensersatzansprüche begründen.
§ 8 Haftung
Der Makler haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Keine Haftung besteht für:
- Falschaussagen oder unvollständige Angaben des Eigentümers
- Behördliche Auskünfte und öffentliche Register
- Marktschwankungen und externe Einflussfaktoren
- Fehler in Drittanbieter-Tools
§ 9 Widerrufsrecht
Verbrauchern stehen die gesetzlichen Widerrufsrechte zu. Der Makler erfordert eine ausdrückliche Einwilligung zur vorzeitigen Leistungserbringung. Bei Widerruf hat der Makler Anspruch auf Wertersatz für bereits erbrachte Leistungen.
§ 10 Terminvereinbarungen über TidyCal
Terminbuchungen erfolgen über TidyCal. Dabei werden Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Terminpräferenzen und Zeitzonendaten verarbeitet. Es gelten zusätzlich die Datenschutzbestimmungen von TidyCal.
§ 11 Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der separaten Datenschutzerklärung auf bewertemein.haus.
§ 12 Schlussbestimmungen
Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist, soweit zulässig, der Geschäftssitz des Maklers. Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen lässt die Wirksamkeit des übrigen Vertrags unberührt. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Textform.